江苏创新网讯  带着核酸报告去买房的南京城南楼盘又卖光了！1月19日，仁恒城市星光加推了324套新房，人们关注的不只是这是南京首家需要买房人出示核酸报告的项目，而且新房源的价格也小幅上涨了777元/㎡。

新房加推小涨777元/㎡

上周，位于城南的仁恒城市星光领取了最新一批房源的销许，公示信息显示，该楼盘即将推出324套新房，其中人才房和无房家庭保障房各98套，留给普通买房人的房源为128套。在户型上，最小的100平方米，最大165平方米，销许价为44159元/㎡-44877元/㎡，整体均价为44577元/㎡，比前期价格高出了777元/㎡。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，仁恒城市星光所在的城南小行板块新房供应量不大，该楼盘在2020年6月首开时，销许均价为43800元/㎡，此后加推的新房仍保持这一价格水平，较为符合南京长期执行的限价政策。不过，新年伊始的销许价格从之前的43800元/㎡提至44577元/㎡，小幅上涨了777元/㎡，是否意味着当地的房价“红线”正在松动呢？

提价或因产品差异所致

业内人士表示，所谓“提价”可能与房源位置与产品类型有关，这在之前有的楼盘加推时也出现过。比如有的楼盘二期房源甚至比一期还要低一截，原因在于项目先推的“楼王”产品，再推的周边楼幢，房价自然是“高开低走”；而有的楼盘则反其道行之，先推普通楼幢，再推“楼王”等高价产品，房价上就会给人造成“上涨了”的印象。

不过，即便是房价有所调整，1月19日的开盘现场仍有大量买房人在焦急地等待叫号。记者了解到，仁恒城市星光的这一批324套房源共吸引1970组买房人报名，其中人才198组、无房家庭954组、普通买房人818组，综合中签率约为16.5%。当天上午选房开始后，买家必须持有“四件套”才能进入内场，防疫要求相当严格。所谓的“四件套”指的是核酸检测报告、健康承诺书、健康码和行程码，疾控部门的工作人员也在现场驻守。

房源售罄，小户型最受青睐

选房过程中，记者发现买房人对于100平方米的最小户型颇为偏爱，前50组买家中基本没有弃号的，100平方米的房型被选走得最快。有买房人表示，销售员告诉她这是项目的最后一批“小户型”，后面再加推的房源至少140平方米起步，所以这次的首选就是100平方米。还有不少人是奔着“仁恒”的品牌来选房，在他看来，仁恒小区的品质、绿化、物业等方面在南京房地产市场算得上名列前茅，“只要能买到，选什么户型倒是无所谓”。

截至到当天下午3点多，该楼盘加推的324套房源宣告售罄，买家对于房价的小幅提升似乎并不特别在意。记者了解到，除了城南板块，南部新城的华著兰庭、明阅府、云澜尚府也有近期加推新房的计划，河西的改善盘建发珺和府、颐和铂湾预计本周就将领取销许并公开销售。价格方面，老盘新推的项目应不会有多少波动，纯新盘则可能通过精装包的方式“补贴”被严格限制的房价，买房人可仔细判断后再作出手决定。（图文/马祚波）